固定資産税診断士のスギモです。
前回評価額と課税標準額のつながりについて
お話ししました。
さて評価額→課税標準額の間には
何が入っているのでしょうか？
大きく説明すると２つです。
①宅地の住宅用地の特例措置が
入っている
と
②過去からの経緯に基づく課税標準額
が入っている
詳しく説明しますね。
①宅地の住宅用地の特例措置
地目が宅地の場合に
住宅として利用すると
税負担の軽減を受けることができます。
これを住宅用地の特例措置といいます。
たとえば、
200㎡までの住宅に供する土地については、
課税標準額が１／６になります。
また200㎡を超えた分については、
課税標準額が１／３になります。
つまり土地を居住用の住宅に使用すれば
課税標準額が１／６や１／３になると
いうことです。
税額が１／６や１／３になると言っても
いいでしょう。
またそれ以外の宅地は、
評価額の７割（自治体によっては条例で６割）に
課税標準額が引き下げられているのです。
まとめると、
課税標準額は、評価額に対して
・200㎡までの住宅に供する土地は１／６、
・200㎡を超えた分は１／３
・それ以外は評価額の７割
（自治体によっては条例で６割）
です！
あとわかりずらい表現があるので補足すると
上の「200㎡を超えた分」とは、
例えば、
300㎡の住宅に供する土地の場合には、
このうち、200㎡は１／６、残り100㎡は１／３
となります。
税金と規定ってわかりずらいですよね。
お間違えなく～。
今日の説明は下記リンクにも書いてありますよ～。
＞＞リンク 固定資産税のしおり
ちょっと長くなったので②の説明は次回に。
今日もイケてるかも！('-^*)/
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