■農家専門■固定資産診断士のスギモです。
今日は昨日に引き続いて
税金がお得になる土地の例です。
最近、市街化調整区域に住宅を購入する方が
増えていますね。
家庭菜園などをしたり、
環境がいいので子供の成長にも
よさそうですね。
その市街化調整区域ですが、
大分前に都市計画法が改正になりました。
その際に、
市街化調整区域に建物を建築できる
基準が緩和されたのです。
そのおかげもあってか、
最近は結構建築ラッシュになっていますね。
特に市街化区域に隣接する地域は
利便性も良く、人気があるそうです。
税金面ではさらにお得なことが多いです。
まず都市計画税を払う必要がない。
まれに例外もありますが。。。
市街化区域に居住する場合には、
都市計画税を払うのが通常ですが、
これが不要になるのです。
大きいですね～。
また固定資産税が安いことが多い！
市街化調整区域の地価は
市街化区域の半値になることもあります。
大きいですよね～。
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