固定資産税・節約マスターのスギモです。
今日は側道ネタならぬ"わき道"ネタでお得な土地の紹介です。
テーマは、
「固定資産税を安くするためには、ロータリーのわき道を狙え！」
今日ご紹介するのはこの土地です。
場所はある駅前のロータリーから撮った写真です。
写真では赤枠の建物の土地です。
下の地図で言うと、赤い建物の土地です。
一見このお店はロータリーに面しているように見えます。
でもよく見て下さい。
わき道に接していませんか？
側道の際と同様で、
この場合には、ロータリーから見える土地のため、
ロータリーに面する土地とほぼ変わらない。
そのため集客するためには有利です。
でも固定資産税は安くてお得なのです！
その訳は。。。
特に駅前ではロータリーとそのわき道では価格が
かなり違うからです。
この土地の場合には、
駅前ロータリー １６７，０００円
わき道 １２１，０００円
なんと、30％も差があります。
駅前なので店舗を想定した場合の土地の税金は。。。
面積１００㎡の非住宅用地（まるまる店舗敷地という意味）と想定すると
駅前ロータリー 167,000円×100㎡×70％×税率1.4%≒163,000円
わき道 121,000円×100㎡×70％×税率1.4%≒118,000円
なんと年間45,000円もお得になります。
埼玉県の片田舎でこれ位差がでるので、都内ではスゴイことになるかもしれませんね。
そんな穴場の土地はなかなかありませんが、
こんなお得な方法もありますよ～。
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