固定資産税・節約マスターのスギモです。
今日も「見た目は形がいいのに評価額がお得な土地」です。
昨日までかなり専門的な話だったので、今日は具体例を紹介しますね。
そちらの方がわかりやすいと思いますよ。
まずはこの土地。
駐車場として使用されています。
特に車を駐車するのにも、問題はありません。
形は問題ないですよね。
でも空から見ると、おそらくこんな感じです。
仮にこの形だとして、蔭地割合（形が欠ける部分の割合・黄色部分）を計算してみました。
結果は30～40%ぐらいになりました。
補正率表を見ると0.88となります。
そのため評価額は12%ほど安くなります。
非常に大きいですよね。
このように形の良し悪しって、評価額対して最も影響があります。
みなさんも気にしてみるといいですよ～。