国道沿いの住宅とお店の土地価値は同じ?

国道沿いの住宅とお店の土地価値は同じってご存知ですか？
あくまでも固定資産税上の評価額ですが。

例えば写真の手前の住宅と奥に見えるレストランの土地の単価は同じなのです。