前回までで地図を駆使して物件を特定する方法をお伝えしました。
物件を探すのにyahoo地図も役に立ちますが、
私は、「全国地価マップ」なるサイトを活用しています。
「全国地価マップ」とは全国の固定資産税の路線価などを公開しているサイトです。
路線価はこんな状態で確認できますよ。
この路線価なるものは、いろんな条件でそれぞれの価格が決定します。
中でも大きいのが道路の幅（幅員といいます）や舗装の状態、歩道、国道や市道などの法的な格付けです。
特に幅員に差があると路線価に差が出ます。
先日の物件探しでは、角地でそれぞれの道路幅員が違いましたよね？
どの程度の道路幅員で路線価に差がつくかは市町村によって違います。
でも４ｍと６ｍは実際利用するにあたっても使い勝手に差が出ますよね。
そのため路線価でも差がつくだろうと私は推測した訳です。
おそらくこの場合には、６ｍの路線価は８６，０００円、４ｍは８５，０００円と差がついていると推測しています。
実際現地を見ていませんが、おそらくそうだと思います。