不動産物件を見ていたら、形はいいのに、不整形地補正が入って税金は安くなりそうな土地見つけました。
固定資産税の不整形地の判断って、蔭地割合という方法がスタンダードなのです。
そのため、こんな土地だと蔭地割合が大きいので、土地の評価額が下がるのです。
ちなみに黄色の部分が蔭地で、この部分の割合が大きいほど、不整形地と判定されて、補正がたくさん入るのです。
最大４割引ですから、大きいですよ～。
この土地も使い勝手では特に問題もないです。
でもこんな形なので、不整形地として判定される場合もあるのです。
どの市町村でも絶対とは言えませんがね。
現地写真はこんな感じ。
あっ、でも手前の駐車場と奥のアパートを分けた方がお得なこともあるかも！
いろいろと安くするための、方法が考えつきそうな土地ですね。
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今日は４時起きでした。
まだ外は真っ暗ですね～。
ところで知り合いの雨宮さんのブログでスゴイものを見つけました。
題して「3分間の奇跡！」
とっても様々な気づきと勇気を貰えますよ～。