今日は、役所も教えてくれない課税明細書のチェック方法です。
まず、チェックその１は、以前からお伝えしていた
「土地単価とその範囲をチェックする」
でした。
チェックできましたか？
今日からはその２です。
それは、
「住宅用地特例がきちんと適用されているか？」
というチェックです。
※補足説明
住宅用地特例とは、住宅の用に供している敷地について
課税標準額を評価額×1/6、または1/3にする特例です。
住宅用地特例は、非常に節税効果の大きい特例です。
有効に土地活用に活かすことができれば、
支払う税金も圧縮できます。
その住宅用地特例ですが、まず本題に入る前に
以下のキーワードを覚えていただくと、
この後の話がわかりやすくなります。
そのキーワードとは、
・１戸２００平方メートル以下 評価額×１／６
・２００平方メートル超 評価額×１／３
です。
覚えられない方は、
「１戸」、「２００平方メートル」、「１／６」
の３つだけでも、覚えておくとよいと思います。
私も仕事を覚えたての時は、呪文のように
つぶやいていました。
皆さまの参考になれば非常に嬉しいです。
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