今日は、前回の
「土地の図面は、法務局に行って取り寄せるんじゃないの？」
という疑問に答えていきたいと思います。
土地の地図って主にこんな風に複数あるのです。
・法務局所有の公図
・法務局所有の地積測量図
・役所所有の地番図
などなど。
固定資産税を課税する場合には、
役所所有の地番図という地図を使っていることが多いのです。
というのは、法務局の公図というのは、
現況に合っていないことが多いからなのです。
・地図では１００平方メートルの土地が
実際には、８０平方メートルしかない（逆の場合もあります）
・地図では道路との間口が１０ｍあるのに
実際には、８ｍしかない（逆の場合もあります）
※補足説明
道路との間口とは、土地と道路に接している部分の長さと言います。
・そもそも地図と実際の土地の形が違う
などなど、たくさん違うことがあります。
この原因は主に過去の意図的な測量（縄延びなど）による
とも云われています。
ここで話をすると脱線してしまうので、また別な機会に
お話しますね。
すぐ知りたい方は、下記をご覧下さい。
・http://bit.ly/H530VL
・http://bit.ly/HBmRqS
前置きが長くなりましたが、こんな理由で
役所は独自に現況に合った地図を作成しているのです。
役所によっては、ネットでも見ることができます。
サンプルとして御覧ください。
・神戸市 http://bit.ly/HrNHEQ
・堺市 http://bit.ly/bErTgC
では次回、地図を使った確認手順をお話ししますね。
皆さまの参考になれば非常に嬉しいです。
メルマ「固定資産税節税コンサルが告白！不動産と税金のウラ・オモテ」
http://melma.com/backnumber_193119/
携帯で登録する方は、情報量は少なくなりますが、
下記で登録していただければと思います。
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