少し前に課税明細書のチェックポイントその３ということで
地積のチェック方法をお伝えしました。
http://fudousanzeikin.seesaa.net/article/293416398.html
では「現況地積のチェックが必要かもしれません」という方は
具体的に何をするべきかお話ししたいと思います。
具体的には、
・「現況の地積」＜「登記地積」の場合は、
税金を払いすぎている可能性が高いので、
測量を依頼して、登記面積を訂正することです。
でもその可能性があるかどうかすぐにはわからないと思いますので
まずはその方法をお伝えしたいと思います。
その方法とは、地図上で面積を測ってみることです。
今はgoogle地図などで面積を測ることができるサイトも
ありますので、このようなサイトを使って面積を測ってみましょう。
まずはこれでざっくりと確認してみましょう。
参考サイト： http://bit.ly/J7ypor
その他、「地図 面積 計測」などのキーワードで検索すると
サイトが多数検索できますよ～。
ただし、地図からは敷地の範囲が明確ではないこともあるので
地図面積は現況地積と比較して、誤差があることを認識しておいて下さい。
その際、明らかに１００平方メートル以上登記地積が多かったら
測量して面積を測った方がいいかもしれません。
あくまでも目安ですが。。。
またその際の測量費用ですが、
地域と場所によって、作業費用が大きく変わるので注意が必要です。
そのため、まずは見積もりを数社から取って、
その作業費用と税額とを比較して検討すると良いでしょう。
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