今日は昨日の続きで固定資産税が高い土地を持っているか調べる方法をお話します。
実勢価格を査定してもらう所までは大丈夫でしたか？
今日はまず、その次に「固定資産税評価額÷０．７」した「時価」を計算します。
その後『時価』と「実勢価格」を比較してみましょう。
『時価』＜「実勢価格」の場合には、税額ベースの時価よりも実勢価格が高いので、税金的にはお得な土地になります。
『時価』＞「実勢価格」の場合は、税金ベースの時価の方が高いので、税金を払いすぎている高い土地を持っている可能性があります。
それぞれの価格同士が２，３割程度であれば、差異があると思います。
でも５割以上価格が違ったら要注意です。
おそらく固定資産税評価額に原因がある可能性が高いです。
おそらく実勢価格では安値になるのに固定資産税が高い可能性があります。
というように一度皆様もチェックしていただくといいのではないかと思いますよ。
ではでは。